[2025년 최신] 서울시 임차보증금 이자지원 사업 총정리! 지원 조건 & 신청 방법

📢 "서울에서 전세보증금 부담을 줄이고 싶다면?"

서울시 임차보증금 이자지원 사업은 무주택 청년과 신혼부부를 대상으로 전세보증금 대출 이자 지원을 제공하는 제도예요.

👉 대출 이자 부담 줄이고 싶다면?
👉 최대 3억원까지 전세보증금 대출이 필요하다면?
👉 이자지원 & 반환보증료 지원까지 받고 싶다면?

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이 글에서는 지원 대상, 신청 조건, 혜택, 신청 방법, 유의사항까지 2025년 최신 기준으로 완벽 정리해 드릴게요! 😊

🏠 1. 서울시 임차보증금 이자지원 사업이란?

💡 서울시 임차보증금 이자지원 사업은 서울시가 무주택 청년 및 신혼부부를 위해
✔ 전세보증금 대출 이자를 지원하고,
✔ 임차보증금 반환보증료(30만 원 한도)까지 지원하는 제도예요.

✅ 주요 혜택

최대 3억원까지 전세보증금 대출 지원
대출이자 차등 지원 (최대 연 3.0%)
임차보증금 반환보증료 30만 원 지원

📌 2024년 7월 30일부터 변경된 사항!

✔ 소득 기준 완화 (연소득 1억3천만원 이하까지 확대)
✔ 다자녀 가구 추가 금리 혜택 증가 (최대 1.5%)
✔ 협약 은행 가산금리 인하 (1.6% → 1.45%)

👥 2. 지원 대상 & 조건 (2025년 기준)

📌 누가 지원받을 수 있을까?

✅ 신혼부부 대상

결혼 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
부부 합산 연소득 1억3천만원 이하
서울 거주 또는 거주 예정자

✅ 청년 대상

만 19세~39세 이하, 무주택 세대주
연소득 4천만원 이하 (기혼자는 부부 합산 5천만원 이하)

📌 주택 조건

✔ 서울시 내 임차보증금 7억원 이하 주택
✔ 주거용 오피스텔 포함

📌 대출 조건

✔ 최대 3억원까지 대출 가능 (임차보증금의 90% 이내)
✔ 대출금리 = 기준금리(COFIX 6개월) + 가산금리(1.45%)

💰 3. 지원 금리 & 혜택 총정리

📌 연소득에 따른 이자지원 비율

연소득 (기존)	지원 금리 (기존)	연소득 (확대)	지원 금리 (확대)
0 ~ 2천만원 이하	3.0%	0 ~ 3천만원 이하	3.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%	3천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.5%	6천만원 초과 ~ 9천만원 이하	2.0%
6천만원 초과 ~ 8천만원 이하	1.2%	9천만원 초과 ~ 1억1천만원 이하	1.5%
8천만원 초과 ~ 9천7백만원 이하	0.9%	1억1천만원 초과 ~ 1억3천만원 이하	1.0%

📌 다자녀 가구 추가 금리 지원

추가 지원 조건 (자녀 수)	지원금리 (기존)	지원 금리 (확대)
1자녀	0.2%	0.5%
2자녀	0.4%	1.0%
3자녀 이상	0.6%	1.5%

📝 4. 신청 방법 & 필요 서류 (2025년 기준)

📌 신청 절차 (온라인 신청 가능!)

✔ 1단계: 서울주거포털에서 추천서 발급 신청
✔ 2단계: 협약 은행(국민·신한·하나은행)에서 대출 상담 및 신청
✔ 3단계: 대출 실행 후 보증보험 가입 & 보증료 납부
✔ 4단계: 보증료 납부 후 90일 이내 서울주거포털에서 보증료 지원 신청
✔ 5단계: 심사 후 지원금 지급 (매월 20일 지급)